Tržište garaža u Sarajevu: Cijene idu i do 60.000 KM, mnogi ih čuvaju kao "suho zlato"
Dok je na tržištu oskudna ponuda, potražnja za garažama sve više raste. Razlog tome leži u sve većem broju automobila na sarajevskim ulicama, problemima s parkiranjem, ali i broju turista koji dodatno povećavaju potrebu za parking mjestima.
Cijene variraju od općine do općine, pa će tako građani najjeftinije platiti garažu u Općini Novi Grad, a najskuplje u Općini Stari Grad.
Također, zbog visokih cijena najma sve više građana u garažama vidi i priliku za biznis.
Tarik Musabegović iz My Space Nekretnine nam je kazao kako cijena zavisi od lokacije, ali i do toga da li je garaža uknjižena ili se prodaje kao vanknjižno vlasništvo.
"Imamo dosta garaža koje se vode kao vanknjižno vlasništvo i one su jeftinije. Cijene se kreću cca po 40.000 KM, dok uknjižene garaže u Općini Centar i Općini Stari Grad koštaju od 50.000 KM do 60.000 KM. Što se tiče Općine Novo Sarajevo, u novogradnji je cijena od 40.000 KM do 50.000 KM, a starije garaže su oko 35.000 KM", naveo je Musabegović .
Istaknuo je da su cijene garaža u Općini Novi Grad jeftinije, te da se kreću od 25.000 KM do 30.000 KM.
"Što se tiče rentanja, u Općini Centar i Općini Stari Grad cijena mjesečnog najma ide od 200 KM pa i do 300 KM. U Općini Novo Sarajevo cijene idu oko 150 KM, a u Općini Novi Grad cca 100 KM", rekao je.
Razlog visokih cijena je, kako nam je kazao Musabegović, sve veći broj automobila na gradskim ulicama. Navodi da svaka kuća ima po dva do tri automobila, ali da utječe i veliki broj turista u posljednje vrijeme.
"Ponude za kupovinu skoro i nema. Kada izađe garaža, proda se u rekordnom roku. Čak ljudi i ne pitaju za cijenu. Uz to, ljudi garaže vide kao biznis. Dosta ljudi kupi po nekoliko garaža i onda ih rentaju", naveo je Musabegović, ističući da tome ide u prilog činjenica da u garažu nije potrebno ulagati kao što je slučaj kod stanova.
Boris Marić iz agencije za nekretnine "Prostor" je također istaknuo kako potražnja iz godine u godinu sve više raste.
"Svima je evidentan problem saobraćajnih gužvi u Sarajevu, a sa saobraćajnim gužvama dolazi problem parkiranja. U posljednjih 10 godina cijene garaža su samo rasle. Prije 10 godina, cijena garaže iznosila 1.000 KM po kvadratu, govorimo o lokacijama u Općini Novo Sarajevo. Stari Grad je uvijek bio skuplji, mada na području Starog Grada i nije bilo nešto puno garaža za prodaju, većinom ljudi to čuvaju kao suho zlato i ne prodaju", kazao je Marić.
Dodao je da danas cijene garaža u starogradnji, na pomenutim lokacijama, idu od 2.500 KM do 3.000 KM po kvadratu.
"Za garažu na području Općine Novo Sarajevo morate izdvojiti od 25.000 KM do 30.000 KM, Novi Grad je sličan cjenovnog ranga, isto je i na Ilidži. Stari Grad je druga priča, tu vrlo mali broj ljudi prodaje svoje garaže, a i kada prodaju to su cijene i do 50.000 KM do 60.000 KM", kazao je.
Istaknuo je da je ponuda najma i prodaje vrlo oskudna, te da ljudi i do tri godine traže garažu.
Kada je riječ o najmu, Marić se slaže da se cijene kreću od 100 KM do 150 KM, izuzev Starog Grada i užeg Centra gdje cijene idu i do 300 KM.
