FOTO / Kvadrat stambenog prostora u Sarajevu i Neumu i do 5.000 KM
"Ne može se reći da je u ovoj godini došlo do nekog dramatičnog pada cijena nekretnina. Za prvih devet mjeseci pad cijena je bio između četiri i osam procenata. Što se tiče prodaje, ona je na istom nivou kao i prošle godine", kaže u razgovoru za Klix.ba Samir Mujagić, direktor agencije Prostor.
Neće biti velikog pada cijena
U ovoj agenciji kažu da do kraja godine očekuju pad cijena nekretnina, ali ne značajniji. Iduća godina također ne bi trebala donijeti velike promjene procjenjuju u Prostoru.
Cijene kvadrata stana u Sarajevu su i do 5.000 KM. U Starom Gradu i Centru kvadrat u starogradnji košta od 2.000 do 2.500 KM, dok su cijene kvadrata stambenog prostora na Grbavici, Hrasnom i Dolac Malti od 1.800 do 2.100, a novogradnja je i do 2.400 KM. Idući od centra grada prema Ilidži cijene su niže.
"Mislim da je najskuplji kvadrat stana koji je do sada prodan u Sarajevu, mislim da je u Importanne centru i koštao je oko 5.000. Najskuplje što trenutno imamo u prodaji su stanovi u ulici Koševo. Zgrada je udaljena nekoliko minuta hoda od BBI centra i cijena je 5.000 KM po kvadratu sa PDV-om. Radi se novogradnji", kaže Mujagić.
Za razliku od Sarajeva nešto niže cijene stanova su u Tuzli, gdje je u centru grada kvadrat u starogradnji od 1.500 do 2.000, a novogradnja je od 1.700 do 2.100 što zavisi i od kvaliteta gradnje.
Potražnja veća od ponude
"Ako ekonomska situacija ostane ovakva kakva je sada neće biti prostora za daljnji pad cijena. Izgradnja novih stanova je dosta usporila, ponuda je pala i to je jedan od razloga zašto će se cijene zadržati. Cijene starih stanova jesu pale, ali se i tu približavamo nekoj donjoj granici. Teško je predvidjeti kako će biti u idućoj godini, ali u Banjoj Luci treba početi izgradnja i nekih novih zgrada i pretpostavljam da će tu cijena kvadrata biti od 2.100 do 2.300 KM", kaže Vujčić.
Trgovci nekretninama ističu da su najbolje zarađivali i prodavali u 2008. godini, dok je tokom 2010. došlo do gotovo potpune stagnacije. Bar je tako kada je u pitanju Mostar. Ovaj grad je specifičan i po tome što je potražnja puno veća od ponude, kaže agent za nekretnine u agenciji Kartel Almin Kovač.
"Polovni stanovi su između 1.300 do 1.700 KM, dok je novogradnja od 2.000 pa naviše. U prigradskim naseljima cijene kuća su u padu, osim u Blagaju, jer je on turistički zanimljiv", kaže Kovač.
Kupci su zainteresirani i za nekretnine u jedinom bh. gradu na moru. Novi apartmani koji su u izgradnji već su rasprodani. Kovač ističe i to da su kuće precijenjene i da među njima ima onih koje se bezuspješno prodaju već godinama.
Za nekretninu u Neumu ipak morate imati deblji novčanik. U zavisnosti od zone, odnosno udaljenosti od mora, cijene dostižu i 5.500 KM po kvadratu, što je potrebno izdvojiti ako namjeravate kupiti nekretninu odmah uz morsku obalu.
Đidić kritikovao Barbareza i Spahića pa otkrio: Milenković radi za menadžersku agenciju
