Već nekoliko godina Tuzla slovi za jedan od bosanskohercegovačkih gradova sa najvećim procentom izgrađenih objekata. Tome je svakako doprinijela i izrada Prostornog plana Tuzle za period od 2010. do 2030. godine, a njime je predviđeno širenje grada na mjestima na kojima je to moguće.
"Bez obzira na određene turbulencije i krizne periode u Bosni i Hercegovini, vidljivo je da se dinamika izgradnje objekata u Tuzli ne smanjuje već nekoliko godina. Mi imamo projekte koji se realiziraju tako što određeni investitori, odnosno privatne kompanije žele da grade različite vrste objekata, a također imamo i projekte koje realizuje Grad Tuzla kroz svoje službe ili komunalna preduzeća", kazao je na početku razgovora za Klix.ba Slavko Stjepić, šef Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla.
Industrijska zona na zapadnom ulazu u grad
On najavljuje da će 2017. biti godina gradnje više vrsta objekata na području Tuzle, a neki od njih će niknuti u proizvodnoj zoni Kreka sjever.
U pitanju je atraktivna površina na zapadnom ulazu u grad koja pruža mogućnost za razvoj lokacija za stvaranje malih i srednjih preduzeća, a projekcijom izgradnje i uređenja formirano je 29 pojedinačnih proizvodno-prerađivačkih kompleksa.
Ova cjelina predstavlja u potpunosti neizgrađen prostor, koji je svojim položajem godinama zanemarivan i služio je uglavnom kao odlagalište organskog i neorganskog otpada, a izgradnja prvih objekata očekuje se u toku ove godine.
Inače, samoj priči o izgradnji objekata prethodilo je mnogo posla, ali i ulaganja određenih novčanih sredstava iz budžeta Grada Tuzla.
"S tog prostora u početku je trebalo odvući jako puno smeća, zemlje, građevinskog šuta i slično. Zatim smo izradili i usvojili regulacioni plan, a potom smo uložili blizu 700.000 KM kako bi omogućili priključke za vodu, struju i kanalizaciju", kaže Stjepić.
Jedinstven model u BiH
On očekuje da će ovaj projekat biti vrlo uspješan jer je napravljen model funkcionisanja zone koji je jedinstven u našoj zemlji.
Ovakav model po povoljnim uslovima omogućava investitorima otvaranje novih, ali i širenje već postojećih kompanija za određenu proizvodnju.
"Model funkcionisanja zamišljen je na način da se zemljište ne prodaje, nego da se daje u dugogodišnji zakup gdje će investitor koji se bavi proizvodnjom, uz garanciju minimalno jedno radno mjesto na 100 kvadratnih metara dobivene parcele, te uz minimalan zakup dobiti pravo da gradi svoj objekat proizvodnog karaktera", pojašnjava Stjepić.
Prema ranijim projekcijama, u poslovnoj zoni Kreka sjever trebalo bi biti smješteno blizu 30 firmi, a Stjepić očekuje da će u toku ove godine početi izgradnja minimalno pet proizvodnih objekata različitih namjena.
S druge strane, u 2017. se očekuje i izgradnja stambenih objekata. Prema najavama našeg sagovornika, uskoro će u tuzlanskom naselju Sjenjak biti otvoreno gradilište za izgradnju stambeno-poslovne zgrade sa blizu 200 stanova.
Za ovaj projekat, ističe Stjepić, trenutno je u toku priprema urbanističke, građevinske i projektne dokumentacije te se sam početak građevinskih radova očekuje u skorijem periodu.
"Kroz izradu regulacionog plana očekuje se i djelimična realizacija na prostoru naselja Brčanska Malta gdje se treba graditi jedan stambeno-poslovni objekat kapaciteta blizu 150 stanova uz određeni broj kvadrata poslovnih sadržaja", pojasnio je Stjepić te najavio i izgradnju manjeg kolektivnog objekta u Fočanskoj ulici u strogom centru grada.
Također, u ovoj godini počinje izgradnja blizu 200 stambenih jedinica, odnosno stanova za socijalno stanovanje.
"Jedna grupacija stanova će se raditi u naselju Miladije, druga u Novom naselju, a treća u Ši selu. Ovdje je riječ o dva projekta. U jednom će određen broj stanova biti iskorišten za izmještanje ljudi koji trenutno žive u kolektivnom centru Mihatovići, dok je drugi isključivo za socijalno stanovanje ljudi koji žive u Tuzli, a takav smještaj im je neophodan", kaže Stjepić.
Intenzivnija gradnja zgrada u odnosu na kuće
U posljednje vrijeme u Tuzli je primjetna intenzivnija gradnja kolektivnih stambenih objekata u odnosu na individualne.
Tačan broj izgrađenih individualnih stambenih objekata, ali i onih koji će se graditi u ovoj godini sa sigurnošću se ne može reći, jer je sve evidentnija bespravna gradnja.
S druge strane, pored projekata u najavi u ovom gradu je u toku izgradnja nekoliko kolektivnih stambenih objekata, zatim proizvodnog pogona u Bosanskoj poljani, kao i istočne tribine na Gradskom stadionu Tušanj koju je naš sagovornik ocijenio projektom od velikog značaja.
Radovi su uveliko u toku, a konačnom izgradnjom tribine, pored povećanja kapaciteta na 17.500 mjesta, na Tušnju će se stvoriti uslovi i za dobijanje licence kojom bi igračima Fudbalskog kluba Sloboda bilo omogućeno odigravanje evropskih utakmica, ali i utakmica fudbalske reprezentacije BiH.
Kada je riječ o projektima drugačije prirode, a tiču se izgradnje u Tuzli, pored pješačkog mosta između naselja Stupine i Zlokovac, koji je u fazi izgradnje, ova godina rezervisana je i za početak radova na izgradnji još tri mosta koja će biti smještena u Simin hanu, Mlakama i Stupinama.
Što se tiče izgradnje novih putnih pravaca, gradskim budžetom je planirano više od dva miliona KM za ovu namjenu, dok su minimalno tri miliona maraka predviđena za toplifikaciju, odnosno širenje mreže za individualne stambene objekte koji će biti priključeni na sistem daljinskog zagrijavanja.
Sezona je virusa: Donosimo nekoliko savjeta za one koji "nemaju vremena" biti bolesni
