Sve veći broj građana Sarajeva iznajmljuje stanove kao dodatni izvor zarade, broj zahtjeva udvostručen
Pitali smo pet općina u Kantonu Sarajevo (Novo Sarajevo, Centar, Stari Grad, Novi Grad i Ilidžu) o tome koliko je podneseno zahtjeva za otvaranje obrta kao dodatne djelatnosti u segmentu iznajmljivanja stanova.
Općine Novo Sarajevo, Novi Grad i Centar su nam odgovorili te su neki od njih potvrdili kako je povećan broj ovakvi zahtjeva, ali uz napomenu da ugostiteljske usluge iznajmljivanja smještaja u nekretninama nisu registrovane kao obrti u dodatnom zanimanju, nego kao pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu u skladu sa Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti FBiH dok smo od nekih dobili konkretne odgovore.
Pitali smo pet općina u Kantonu Sarajevo (Novo Sarajevo, Centar, Stari Grad, Novi Grad i Ilidžu) o tome koliko su dali dozvola za uvjerenje o iznajmljivanju ugostiteljskih objekata u domaćinstvu i podaci su vrlo jasni - građani se sve češće odlučuju na ovakav potez.
Kako izgleda procedura?
Iz općinske službe Novo Sarajevo su za Klix.ba rekli kako je podneseno 13 ovakvih zahtjeva, tačnije za utvrđivanje ispunjenosti minimalnih uvjeta, razvrstavanje i kategorizaciju ugostiteljskih objekata u domaćinstvu u koju spada iznajmljivanje soba, apartmana i kuća za odmor.
Najveći broj podnesenih zahtjeva se odnosi na studio apartmane i apartmane koji se kategoriziraju sa dvije ili tri zvjezdice, a koja kategorizacija i spada u nadležnost općinskog organa uprave.
Procedura je sljedeća: nakon što se fizičko lice obrati sa zahtjevom i priloži potrebnu dokumentaciju, općinska Komisija za utvrđivanje ispunjavanja propisanih uslova za obavljanje ugostiteljske i turističke djelatnosti, izlaskom na lice mjesta i pregledom stambenih prostorija utvrđuje ispunjenost uslova u pogledu tehničke opremljenosti i zaštite na radu, sanitarno-higijenskih i drugih uslova propisanih Pravilnikom o razvrstavanju, minimalnim uvjetima i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu.
Kada komisija zauzme pozitivan stav, donosi se rješenje kojim se utvrđuje ispunjenost potrebnih uslova za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, odgovarajuće vrste i kategorije.
Nadležna Općinska služba Novo Sarajevo je zapazila da je u posljednje vrijeme povećan broj zainteresiranih fizičkih lica za pružanje navedenih usluga, odnosno za iznajmljivanje stanova.
Duplo više u općini Centar
Iz Općine Centar su naveli da su registrovana 54 lica za pružanje usluga smještaja u domaćinstvu, zaključno sa 6. novembrom.
Evidentan je porast u odnosu na prethodne dvije godine u ovoj općini pa je tako godinu ranije registrovano 30 ovakvih zahtjeva, a godinu ranije 16.
Također napominju da ugostiteljske usluge iznajmljivanja smještaja u nekretninama nisu registrovane kao obrti u dodatnom zanimanju, nego kao pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu u skladu sa Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti FBiH.
Kako se odlučuje?
Na području općine Stari Grad je izdato 65 rješenja kojima se iznajmljivaču odobrava pružanje usluga iznajmljivanja smještajnih objekata u domaćinstvu, dok je u 2023. godini izdato ukupno 30 rješenja.
Kako nam je rečeno iz ove općine, nadležnu komisiju imenuje općinski načelnik nakon javnog poziva na period od dvije godine. Istu čine dvije osobe odgovarajuće struke koje su ispunile uslove iz javnog poziva te jedan predstavnik općine.
Postupak po uredno zaprimljenom zahtjevu iznajmljivača provodi nadležna Služba za privredu Općine Stari Grad Sarajevo koja navedeni zahtjev sa priloženom dokumentacijom dostavlja Komisiji za utvrđivanje ispunjavanja propisanih uslova za obavljanje određenih djelatnosti.
Navedena komisija, na osnovu uvida u priloženu dokumentaciju i uvida na licu mjesta, zapisnički utvrđuje da li su ispunjeni minimalni uslovi i uslovi za kategoriju predmetnog smještajnog objekta, o čemu općinski načelnik donosi rješenje.
Dakle, navedenim rješenjem iznajmljivaču se odobrava pružanje usluga iznajmljivanja gostima navedenih smještajnih objekata u domaćinstvu za koje su ispunjeni minimalni uslovi, bez osnivanja privredne djelatnosti.
Kada je u pitanju iznajmljivanje stanova i drugih nekretnina, kao obrtnička djelatnost-Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama i nekretninama uzetim u zakup-leasing (iznajmljivanje na duže korištenje, na mjesečnoj ili godišnjoj osnovi), Agencije za poslovanje nekretninama, obrtniku se, rješenjem nadležnog općinskog organa (prema lokaciji poslovnog sjedišta), po ispunjenju svih zakonskih uslova, odobrava osnivanje obrtničke djelatnosti, sa navedenim predmetom poslovanja.
U 2024. godini, iznajmljena su dva rješenja za osnivanje obrta sa naprijed navedenim predmetom poslovanja, a u 2023. godini samo jedno.
Mbappeov govor tijela u tunelu Anfielda najbolje ilustruje kako su ga prihvatili saigrači u Realu
