Zašto pucaju radijatori: Više od 70 posto grijnih sistema u Sarajevu starije od 20 godina
Iz preduzeća Toplane Sarajevo podjećaju da je zakonska obaveza građana i upravitelja zgrada održavanje grijnih sistema.
Naime, prema Zakonu o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade održavanje instalacija centralnog grijanja u objektima sa dvocjevnim razvodom u nadležnosti je ovlaštenog upravnika objekta, dok je održavanje grijnih tijela u ingerenciji korisnika, vlasnika stanova ili poslovnih prostora.
Održavanje grijnih sistema sa jednocjevnim razvodom također je u nadležnosti upravnika, dok je vlasnik stana zadužen za održavanje instalacije od priključnog mjesta.
"Najčešći problemi sa instalacijama grijanja u objektima kolektivnog stanovanja vezani su za samoinicijativnu zamjenu grijnih tijela, radijatora i prateće opreme bez poštivanja naših tehničkih uslova i preporuka", govore nam iz Toplana.
Kako saznajemo, gotovo 75 posto grijnih instalacija, radijatora i ventila u stanovima na području glavnog grada BiH starije je od 20 godina, što je najveći uzrok kvarova.
U većini slučajeva uzroci pucanja radijatora i ventila su na takozvanim mjestima dihtanja zbog slabog kvaliteta radijatorskih ventila.
Stručnjaci iz ove oblasti pojašnjavaju nam da su svi grijni komadi koji se izrađuju potrošna roba zbog čega se predviđaju rezervni dijelovi da bi se osiguravao sistem grijanja u zgradama. Te dijelove upravitelji zgrada trebali bi imati kod sebe da bi se stanari mogli njima obraćati. Međutim, često se dešava da upravitelji nemaju monterski kadar te za ove potrebe prave ugovor sa Toplanama.
"Građani vrlo malo brinu o održavanju grijnih tijela i instalacija. Uglavnom je to samo u slučajevima kod kupovine i rekonstrukcije novog stana kada stanari mijenjaju grijače, veze i ventile. U tom slučaju sve se obnovi i stanar je siguran. Međutim, stanari u starijim stanovima to ne rade", pojašnjavaju nam stručnjaci.
Na sreću, prilikom pucanja radijatora ili cijevi opasnosti po život ljudi nisu velike, ali materijalne štete su ogromne za sve stanare u zgradi.
Rok trajanja amortizacionih dijelova grijnih sistema je 20 godina, dok kvalitetniji ventili mogu trajati i do 30 godina. Međutim, na području Sarajeva mnogo je onih koji su premašili ovaj rok.
Preporuka stručnjaka jeste da se u ljetnom periodu barem obnove ventili na vertikalnim vodovima da bi se u pravo vrijeme mogla zatvoriti vertikala koja prekida pritisak. To je način preventivnog djelovanja u slučaju kvara i bilo kojeg drugog problema.
