Registrovane zanatlije u Kantonu Sarajevo moći će biti upravitelji manjih stambenih objekata
Ministar Lukić govori nam kako će kriteriji za fizička lica upravnike biti propisani Pravilnikom u kojem će biti jasno definisano kojim objektima i na koji način će oni moći upravljati.
"Opredijelili smo se za ovu opciju, između ostalog, zato što je Zakon o stvarnim pravima, koji je djelimično ušao u ovu oblast, rekao kako upravnici mogu biti fizička lica. Međutim, to je praktično neprihvatljivo jer fizičko lice može otvoriti račun na koji bi skupljalo sredstva etažnih vlasnika samo na svoje ime i prezime, što se kasnije ne bi moglo kontrolisati. Bila bi jako upitna garancija da će neko na svoje ime čuvati nečija sredstva sa sigurnošću. Iz tog razloga smo odlučili da to mogu biti fizička lica obrtnici, to jest registrovane zanatlije ili samostalne zanatske organizacije", pojasnio nam je Lukić.
Nema nezadovoljstva pravnih lica
Pravilnik koji bi trebao poboljšati odnos upravnika i etažnih vlasnika bit će donesen za oko dva mjeseca, zajedno sa ostalim podzakonskim aktima.
Na pitanje da li je zbog novina u Zakonu Skupština KS naišla na nezadovoljstvo pravnih lica, upravnika stambenih objekata, Lukić nam odgovara kako su "prihvatili nove mogućnosti koje su dobila fizička lica obrtnici".
"Vodili smo široku raspravu sa svim predstavnicima upravnika u KS. Oni su se složili kako fizičko lice ne može biti upravnik objekta sa stotinama stambenih jedinica, garaža i poslovnih prostora. Mogu reći, što je i ključno, da će fizička lica moći biti upravnici u objektima sa manjim brojem jedinica", kazao nam je Lukić.
Rad upravnika prema novom Zakonu trebao bi biti transparentniji, a etažni vlasnici će ih moći više kontrolisati.
Dodatne odgovornosti
Uvedena je i dodatna odgovornost upravnika da u situacijama kada se dešavaju oštećenja fasada koja ugrožavaju prolaznike i sigurnost kretanja, kao što to mogu predstavljati ledenice ili snijeg na krovovima, upravnici su obavezni bez obzira na prikupljena sredstva da intervenišu i otklone takve štete i prijetnje.
Zakon propisuje obavezu etažnih vlasnika da izvrše izbor upravnika, zatim određivanje upravnika za prinudno upravljanje u zgradama u kojima etažni vlasnici ne izvrše izbor upravnika u roku od 90 dana od stupanja na snagu ovog Zakona, na način da Ministarstvo rješenjem određuje upravnika koji vrši prinudno upravljanje.
Tretira se i pravo etažnih vlasnika da mogu u svako vrijeme donijeti odluku o raskidanju ugovora sa upravnikom i izboru drugog upravnika poštujući otkazni rok definisan ugovorom.
Iman Šemić u utrci za fotomodel FBiH: Otkrila nam je kako teku pripreme za ovu svečanost
