Zašto je u Japanu devet miliona praznih kuća, što je dovoljno za svakog stanovnika Australije
Prema zvaničnim podacima, broj praznih kuća, poznatih kao akiya, od oktobra 2023. je porastao za više od pola miliona u odnosu na 2018. godinu. U korijenu problema je smanjenje broja stanovnika u ruralnim sredinama, kao i to da mnogi oni koji su naslijedili kuće u ruralnim sredinama ne mogu ili ne žele živjeti u njima. Veliki broj praznih stambenih jedinica ne nedostaje ni u gradovima.
Naime, prazno je 14 posto od ukupnog broja stambenih jedinica u Japanu. Međutim, prema podacima Istraživačkog centra Nomura, zapravo je prazno 11 miliona kuća te da bi prazne stambene jedinice u sljedećih 10 godina mogle činiti čak 30 posto od ukupnog broja stambenih jedinica.
Više od 4,4 miliona nekretnina se iznajmljuju, ali su dugo prazne i većina njih su udaljene od glavnih centara. Nije poznat status za više od 3,8 miliona stambenih jedinica, a samo 330.000 od devet miliona bilo je na prodaju.
U Japanu se zemljište na kojem ništa nije izgrađeno više oporezuje nego zemljište na kojem nešto izgrađeno, što objašnjava zašto mnoge stare kuće nisu srušene i zašto pojedini izbjegavaju da naslijede imovinu. Samo rušenje je veliki trošak.
No, među strancima raste zainteresovanost za prazne nekretnine, posebno kominike, tradicionalne kuće kao mogućnost jeftinog i neobičnog smještaja ili kuće za odmor.
Hana Sakata i njen suprug skoro deset godina imaju kompaniju New Heritage koja se bavi renoviranjem i iznajmljivanjem kuća, među kojima su i kuće za odmor na poluotoku Izu, a koje su bile prazne i potpuno propale. Sakata je potvrdila da je sve veći interes turista za smještaj u tradicionalnim japanskim kućama. Prema njenim riječima, potražnja trenutno nadmašuje ponudu.
Vrijednost japanske domaće valute jen je rekordno niska, što je doprinijelo i turističkom bumu. Naime, u martu ove godine je bilo rekordnih tri miliona turista.
Japan nije jedina država koja se bori protiv negativnih demografskih trendova. U susjednoj Južnoj Koreji je stopa nataliteta po ženi prošle godine smanjena na rekordnih 0,72 dijete, što je manje i od 1,26 - koliko je bilo u Japanu 2022. godine. Slična situacija kao u Južnoj Koreji jeste i u Singapuru i Tajvanu dok je stopa fertiliteta u Sjedinjenim Američkim Državama također najniža u jednom stoljeću, piše list Guardian.
