@nemampojma Mislim da su i to "banke" spriječile jer ako uzmete kredit od npr. 20 godina daju Vam fiksnu samo za prve 3 godine a ostalo ide promjenjiva kamatna stopa !
E to je kad svabe moram priznat super organizovano. Mozes zaledit kamatu na cijelu duzinu kredita. I dosta raje je zaledilo kredit na 25 godina na nekih 1.5%. to je doduse samo kamata glavnica se dodatno placa u praksi izmedju 2-3.5%. Tad su cijene i podivljale. Sad odes u banku kamata je oko 3.5-4% i trend je rastuci. Sad neznas sta je pametnije. Dal uzet kredit po sadasnjim ratama racunajuci da ce inflaciju dignut plate, il ce mozda cijene nekretnina past a plate ostat iste.
Vidi meni je promjenjiva kamata 2.59% a fiksna mi bila 3.79% znaci ja imam fore 2x da je povecaju dok ne stigne na tu fiksnu kamatu. Pored toga cesto se u ugovoru navede da nije cijeli otplatni rok fiksna nego odredjeni period. Treba ugovor fino ciati uvijek.
@goo…2466
Tesko je znati sta je bolje al se covjek moze osloniti na proslost.
Statisticki gledano su barem dosad bolje prolazili oni koji imaju promjenjivu kamatu (mogu dobro proci ni koji su uzeli fixnu uoci povecanja pa sad imaju nisku fixnu al to je littija bila a sad je lako pametovati kad imas fasit u rukama).
Kad vec skoci kamata onda je promjenjiva kamata gledano dugorocno bolja opcija bila iako sad ne izgleda veselo.
Al hajd znaj :)