Trenutno nema razloga za ovako visoke cijene kvadrata stana.Cijena gradjevinskog materijala je u padu, cijena nafte takođe u stalnom padu, tako da sačekajte 2024 ili 2025, siguran sam da će i cijene nekretnine pasti.
Sve dok je velika potražnja neće padati cijena stana, a znamo da 90 posto kupovine čine dijasporci. Zgrada se napravi, stanovi već pokupovani i tako zgrada zjapi prazna dok ne dođu godišnji...
Obojiica ste u pravu. Nema logike da cijene kvadrata rastu, dok cijena materijala pada. S druge strane, cijene kvadrata na trzistu odredjuje ponuda i potraznja. Sve dok su kupci spremni placati visoku cijenu kvadrata ona ce rasti ili stagnirati. A investitori love u mutnom.
Jedino sto moze uticati na cijene u ovom trenutku su kamatne stope kredita. To je trenutno slucaj u Svedskoj, Njemackoj i Holandiji. Podigli su toliko kamatne stope, da vlasnici ne mogu izdrzati hipoteku i prodaju po nizim cijenama, jer trziste postaje zasiceno. Al opet tu najbu obicni gradjani. Ovi sa milionima u steku trljaju ruke.